Тел:. +7(495) 989-17-50        Тел:. +7(495) 664-21-50

Согласно постановлениям мэрии Москвы, жилые квартиры, расположенные в памятниках архитектуры могут ремонтироваться или перепланироваться (вплоть до переноса межкомнатных перегородок, не влияющих на квадратуру жилой площади) только с разрешения соответствующих уполномоченных органов. Практика компании «Вотек-Эстейт» показала, что  многие правообладатели квартир и помещений, находящихся в домах-памятниках зачастую не знают, каким образом и где получить соответствующие разрешения даже на простой ремонт в своей квартире, если она находится в доме-памятнике, что может привести к серьезным последствиям, вплоть до наложения штрафов. 

 Следует отметить, что получив необходимые разрешения и согласовав проекты, можно нанимать только специализированную компанию для осуществления определенного вида работ. Строительная компания, которая будет производить работы по ремонту в памятнике обязательно должна обладать соответствующей лицензией.

 Кроме того, при осуществлении ремонтных работ, в первую очередь необходимо обратить внимание на сохранение основных элементов помещения, подлежащих охране, которые перечнем указанны в согласованном проекте предмета охраны. К работам можно приступать только после изучения вышеуказанных документов и получения разрешения по приспособлению помещения под современное использование, утвержденное в проекте.

 Отметим, что фактически реставрационные работы в памятнике архитектуры сводятся к восстановлению и сохранению элементов охраны, и только в дальнейшем к выполнению работ по современному приспособлению помещений.

 В своей практике специалисты компании «Вотек-Эстейт» сталкиваются с ситуациями, когда собственник, получив необходимые разрешения на производство соответствующих работ, в процессе ремонта отклоняется от утвержденной необходимой технологической линии, что приводит к затруднению или невозможности приемки произведенных работ органами культурного наследия, что фактически означает отмену ранее выпущенных распорядительных документов.

 Компания «Вотек-Эстейт», обладая опытом и соответствующими строительными ресурсами, может предложить Вам полный цикл выполнения работ по памятникам архитектуры. В полный цикл работ входит:

             I.    выполнение и согласование проектной документации для производства ремонтно-реставрационных работ;

             II.    ремонтно-реставрационные работы, осуществляемые на основе полученных согласовательных документов;

          III.   сдача выполненных работ органам культурного наследия, с проведением технической инвентаризации помещений, при которой в данные технической инвентаризации вносятся ранее согласованные характеристики современного использования помещений памятника.

 Если Вы хотите провести отдельные работы самостоятельно, мы можем оказать вам консультативную помощь или выполнить часть работ, которую Вы доверите нашим специалистам.